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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison centre villeIdéalement située en plein centre-ville de Noisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison lumineuse, exposée sud-ouest, offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 670 320 € | 69 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 702 960 € | 102 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 762 660 € | 161 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 296 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISY LE ROI ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOISY LE ROI
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640 000 € | 6 667 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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640 000 € | 6 667 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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640 000 € | 6 667 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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598 500 € | 4 906 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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598 500 € | 4 906 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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598 500 € | 4 906 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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598 500 € | 5 441 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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549 000 € | 5 840 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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549 000 € | 5 840 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Madame De Maintenon | 551 550 € | 95 m² | 5 806 € |
| 03/02/2025 | 1 All Errol Garner | 682 090 € | 116 m² | 5 880 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Remy Belleau | 801 000 € | 112 m² | 7 152 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Du Chanoine Zeller | 482 000 € | 92 m² | 5 239 € |
| 30/09/2024 | 30 Che De La Source | 504 000 € | 84 m² | 6 000 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Nicolas Boileau | 798 000 € | 102 m² | 7 824 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Madame De Maintenon | 500 250 € | 98 m² | 5 105 € |
| 28/03/2024 | 51 Rue Andre Le Bourblanc | 795 350 € | 119 m² | 6 684 € |
| 15/12/2023 | 20b Rue De La Fosse Verte | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 14/11/2023 | 65 Av Bernard De Jussieu | 600 000 € | 119 m² | 5 042 € |
| 08/09/2023 | 20 Rue Paul Cezanne | 655 000 € | 116 m² | 5 647 € |
| 21/08/2023 | 52 Rue Andre Le Bourblanc | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 10/08/2023 | 7 Av Des Moulineaux | 605 000 € | 109 m² | 5 550 € |
| 24/05/2023 | 20 Rue De La Fosse Verte | 412 000 € | 117 m² | 3 521 € |
| 17/04/2023 | 18 Av Bernard De Jussieu | 384 806 € | 102 m² | 3 773 € |