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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE !!!!! SANS TRAVAUX / PARKING / CAVE / VENDU AVEC TOUT LES MEUBLES. / EXPO SSONoisy le Grand, entre centre ville et bords de Marne.Situé dans une rési...
22 Sentier des Piottes 93160 Noisy-le-Grand
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 18 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 695 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOISY LE GRAND ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfYbc Actuel
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159 900 € | - |
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#banm2
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174 900 € | +9,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Du Docteur Sureau | 153 000 € | 23 m² | 6 652 € |
| 29/12/2025 | 9 Pl Georges Pompidou | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Du Marechal Foch | 229 000 € | 45 m² | 5 089 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Du Levant | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 23/12/2025 | 124 Av Mederic | 149 000 € | 31 m² | 4 806 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Des Halles | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 22/12/2025 | 15 Rte De Gournay | 226 000 € | 43 m² | 5 256 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue Rouget De L Isle | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 18/12/2025 | 190 Av Emile Cossonneau | 129 000 € | 25 m² | 5 160 € |
| 15/12/2025 | 9 All Louis Aragon | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Bois | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Du Marnois | 160 533 € | 50 m² | 3 211 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Pasteur | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 20/11/2025 | 209 Av Emile Cossonneau | 123 000 € | 24 m² | 5 125 € |