311 352 €
Bien
87 m²
NOISIEL
77186
N/A
vs marché
3 579
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
NOISIEL (77186)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 352 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 826 €
Prix net vendeur
296 526 €
Frais de notaire
+22 164 €
Émoluments
3 319 €
Droits & taxes
17 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 516 €
Capital à emprunter
333 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 334 824 € | 34 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 351 120 € | 50 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 80 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 113 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
11 484 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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