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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Centre ville historique maison Meunier indépendante élevée sur caves offrant de beaux volumes habitables. Elle se compose d'une cuisine récente équipée, séjour, salon, trois chambr...
148 Rue Claire Menier 77186 Noisiel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISIEL ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOISIEL
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489 000 € | 3 543 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 11 Vla Du Maine | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 21/05/2025 | 5 All Claude Monet | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 15/01/2025 | 9 Vla De Provence | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/12/2024 | 5 Bd Pierre Carle | 2 500 000 € | 115 m² | 21 739 € |
| 13/12/2024 | 141 Rue Claire Menier | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 09/12/2024 | 67 Rue Albert Menier | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 22/11/2024 | 9 All Voltaire | 348 000 € | 111 m² | 3 135 € |
| 22/11/2024 | 16 All D'anjou | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 04/10/2024 | 82 Rue Albert Menier | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 16/09/2024 | 4 Vla De Gascogne | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 28/08/2024 | 11 All D'anjou | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 20/08/2024 | 8 Vla Frederic Bazille | 406 000 € | 102 m² | 3 980 € |
| 18/07/2024 | 3 Sq De Champagne | 327 000 € | 105 m² | 3 114 € |
| 11/07/2024 | 6 Sq De Normandie | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 21/06/2024 | 2 Vla De Provence | 403 000 € | 126 m² | 3 198 € |