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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Vente Maison/villa 4 piГЁcesiad France - Dorian Biron vous propose: DГ©couvrez cette maison situГ©e dans un quartier paisible de Noisiel, offrant un cadre de vie fonctionnel et pra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISIEL ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOISIEL
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISIEL
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISIEL
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339 000 € | 3 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISIEL
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339 000 € | 3 725 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISIEL
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339 000 € | 3 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISIEL
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISIEL
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISIEL
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISIEL
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISIEL
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISIEL
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISIEL
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISIEL
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISIEL
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISIEL
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283 000 € | 3 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Pl Jules Verne | 291 000 € | 84 m² | 3 464 € |
| 21/05/2025 | 5 All Claude Monet | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 21/03/2025 | 13 Sq Jacques Menier | 249 500 € | 63 m² | 3 960 € |
| 17/02/2025 | 4 Pl Jules Verne | 293 000 € | 91 m² | 3 220 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 9 Vla De Provence | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De L'art Theatral | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 13/12/2024 | 141 Rue Claire Menier | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 04/10/2024 | 82 Rue Albert Menier | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 16/09/2024 | 4 Vla De Gascogne | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 28/08/2024 | 11 All D'anjou | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 20/08/2024 | 8 Vla Frederic Bazille | 406 000 € | 102 m² | 3 980 € |
| 13/08/2024 | 14 Sq De Flandre | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 11/07/2024 | 6 Sq De Normandie | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 20/06/2024 | 4 Pas Britannicus | 223 000 € | 98 m² | 2 276 € |