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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Nous vous proposons cette jolie maison de 1997, l'entrée est vaste et dessert le séjour en L avec cheminée et un accès direct sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante ...
11 Rue du Général de Gaulle 94880 Noiseau
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISEAU ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ7tG Actuel
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435 000 € | - |
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#abd7C
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435 000 € | - |
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#awVta
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425 000 € | -2,3% |
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#aEqlG
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425 000 € | -2,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOISEAU
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 NOISEAU
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455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISEAU
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455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISEAU
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455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISEAU
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390 000 € | 3 223 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISEAU
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISEAU
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 NOISEAU
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390 000 € | 3 223 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 39 Rue Claude Monet | 481 970 € | 136 m² | 3 544 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Pdt Allende | 352 500 € | 116 m² | 3 039 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Berthelot | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Leonard De Vinci | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Frederic Mistral | 395 000 € | 105 m² | 3 762 € |
| 05/11/2024 | 12b Che Du Moulin | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |
| 16/09/2024 | 14 All Du Belvedere | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 25/03/2024 | 68 Rue Denis Diderot | 408 000 € | 146 m² | 2 795 € |
| 25/01/2024 | 15 Rue Albert Camus | 264 000 € | 118 m² | 2 237 € |
| 04/01/2024 | 21 Rue Denis Diderot | 403 900 € | 106 m² | 3 810 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue Jacques Prevert | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 01/12/2023 | 17 Rue D Estienne D Orves | 362 180 € | 113 m² | 3 205 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Jacques Prevert | 164 580 € | 131 m² | 1 256 € |
| 22/09/2023 | 112 Av Pierre Mendes France | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |
| 25/08/2023 | 27 Rue Jean Moulin | 555 000 € | 138 m² | 4 022 € |