1 125 000 €
T9
251 m²
NOISEAU
94880
+16%
vs marché
4 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 125 000 €
Maison • 9 pièces • 251 m²
NOISEAU (94880)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 125 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 269 €
Prix net vendeur
1 081 731 €
Frais de notaire
+76 020 €
Émoluments
10 848 €
Droits & taxes
63 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 201 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 201 020 €
Capital à emprunter
1 201 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 356 €/mois | 43 503 €/mois | 1 205 904 € | 124 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 538 €/mois | 31 933 €/mois | 1 264 560 € | 183 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 622 €/mois | 23 097 €/mois | 1 371 960 € | 291 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 213 €/mois | 18 827 €/mois | 1 491 120 € | 410 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 1 614 600 € | 533 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
33 132 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-5 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian