91 000 €

Bien 181 m²

NOIRTERRE 79300

N/A vs marché

503 €/m²

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91 000 €

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Bien • 12 pièces • 181 m²

NOIRTERRE (79300) • Chambroutet

Niveaux 2

Jardin Garage

DPE F 335 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Spacieuse maison familiale composée de 5 chambres, d'un jardin et d'un garage.À la recherche d'un nouveau chez-vous, confortable et bien situé. Cette belle maison de 181 m² habitab...

Quartier Chambroutet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 91 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 333 €

Prix net vendeur 86 667 €

Frais de notaire +7 770 €

Émoluments 1 307 €

Droits & taxes 5 113 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 98 770 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 98 770 €

Capital à emprunter 98 770 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 181 €/mois	3 579 €/mois	99 204 €	10 311 €	3,15%
10 ans	867 €/mois	2 627 €/mois	104 040 €	15 147 €	3,20%
15 ans	627 €/mois	1 900 €/mois	112 860 €	23 967 €	3,30%
20 ans	511 €/mois	1 548 €/mois	122 640 €	33 747 €	3,40%
25 ans	443 €/mois	1 342 €/mois	132 900 €	44 007 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

26,25%

23 892 €/an

Rendement net

16,69%

après charges

Cashflow

+797 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 991 €/an

Charges copro. NR 1 086 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 672 €/an

GLI (2,5%) 597 €/an

Vacance locative 1 990 €/an

Total charges 7 486 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).