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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
EXCLUSIVITE BVE - PROCHE DES COMMERCES - L' vous propose ce studio situé au coeur de Noirmoutier, face à la place du marché, d'une surface habitable de 30m² comprenant : une pièce ...
Rue piet 85330 Noirmoutier-en-l'Ã le
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 143 472 € | 14 862 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Chateau | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 20/12/2024 | 9006 Res Du Nouveau Port | 151 200 € | 32 m² | 4 725 € |
| 19/11/2024 | 9005 Res Du Nouveau Port | 105 500 € | 32 m² | 3 297 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue De La Liniere | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue Des Lutins | 156 120 € | 32 m² | 4 879 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue De La Liniere | 167 490 € | 22 m² | 7 613 € |
| 17/05/2024 | 23 Rue De La Liniere | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Pointe | 125 350 € | 25 m² | 5 014 € |
| 03/04/2024 | 56 Rue Du Gen Leclerc | 200 150 € | 48 m² | 4 170 € |
| 22/01/2024 | 9005 Res Du Nouveau Port | 129 000 € | 32 m² | 4 031 € |
| 28/12/2023 | 58a Rue Du Gen Leclerc | 128 400 € | 27 m² | 4 756 € |
| 25/10/2023 | 9004 Res Du Nouveau Port | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue De La Pointe | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 05/10/2023 | 7 Rue De La Pointe | 124 600 € | 20 m² | 6 230 € |
| 24/08/2023 | 58a Rue Du Gen Leclerc | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |