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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
*** Un petit coin de paradis à Noirmoutier **** Découvrez cette petite maison pleine de charme de 30 m², nichée sur un terrain clos de 470 m². Ici, tout invite à la détente et aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE ↘ -23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NOIRMOUTIER EN L ILE
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220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NOIRMOUTIER EN L ILE
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220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NOIRMOUTIER EN L ILE
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217 350 € | 6 210 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NOIRMOUTIER EN L ILE
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194 250 € | 5 886 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 NOIRMOUTIER EN L ILE
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191 000 € | 6 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 28c Rue Du Puits Neuf | 235 600 € | 49 m² | 4 808 € |
| 26/04/2025 | 12 Av Joseph Pineau | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue De La Grande Douve | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Du Puits Girard | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 20/12/2024 | 9001 Imp Des Boissonnelles | 250 000 € | 38 m² | 6 579 € |
| 08/11/2024 | 12c Rue De La Chapelle | 347 270 € | 41 m² | 8 470 € |
| 23/10/2024 | 26 All Des Lutins | 188 000 € | 37 m² | 5 081 € |
| 22/10/2024 | 41 Rue Pierre Monnier | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De La Bonnotte | 413 813 € | 45 m² | 9 196 € |
| 13/08/2024 | 61a Av Joseph Pineau | 272 000 € | 38 m² | 7 158 € |
| 11/06/2024 | 119b Av Mourain | 220 463 € | 35 m² | 6 299 € |
| 23/05/2024 | 22 Rue De La Mouraude | 177 000 € | 25 m² | 7 080 € |
| 07/05/2024 | 49a Che Des Oiseaux | 495 100 € | 35 m² | 14 146 € |
| 27/03/2024 | 22 Rue Saint Philbert | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 05/02/2024 | 43 Av Joseph Pineau | 540 000 € | 24 m² | 22 500 € |