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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et agréable, à 1,5 km du centre et 2 km des plages.Cette maison de plain-pied sur un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOIRMOUTIER EN L ILE
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269 100 € | 5 382 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 NOIRMOUTIER EN L ILE
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269 100 € | 5 382 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 NOIRMOUTIER EN L ILE
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NOIRMOUTIER EN L ILE
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NOIRMOUTIER EN L ILE
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 17 Rue Pierre Monnier | 302 000 € | 57 m² | 5 298 € |
| 13/06/2025 | 28c Rue Du Puits Neuf | 235 600 € | 49 m² | 4 808 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue De L'acquenette | 239 400 € | 69 m² | 3 470 € |
| 28/05/2025 | 173 Rte De L Herbaudiere | 341 690 € | 64 m² | 5 339 € |
| 21/05/2025 | 50 Av Joseph Pineau | 430 000 € | 65 m² | 6 615 € |
| 26/04/2025 | 12 Av Joseph Pineau | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue De La Grande Douve | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Pierre Monnier | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 18/03/2025 | 7 Res Du Puits Neuf | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Du Puits Girard | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 11/02/2025 | 26a Rue De L'acquenette | 400 000 € | 67 m² | 5 970 € |
| 27/12/2024 | 8 Imp Des Corbieres | 277 500 € | 60 m² | 4 625 € |
| 20/12/2024 | 9001 Imp Des Boissonnelles | 250 000 € | 38 m² | 6 579 € |
| 17/12/2024 | 31 Rte De La Madeleine | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 10/12/2024 | 9002 Rue Du Puits Pignolet | 354 000 € | 56 m² | 6 321 € |