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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Située à quelques minutes du centre de Noirmoutier, cette maison de plain-pied offre 2 chambres, un salon salle à manger avec cheminée, une salle de bains, un cellier ainsi qu'un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 004 €/mois | 18 194 €/mois | 504 336 € | 52 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 528 840 € | 76 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOIRMOUTIER EN L ILE
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468 000 € | 5 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 NOIRMOUTIER EN L ILE
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465 750 € | 5 479 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 NOIRMOUTIER EN L ILE
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477 750 € | 5 193 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 NOIRMOUTIER EN L ILE
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448 000 € | 4 392 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 NOIRMOUTIER EN L ILE
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T6 NOIRMOUTIER EN L ILE
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495 000 € | 4 760 € | 104 m² | 6 | Voir |
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442 000 € | 5 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
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498 750 € | 5 799 € | 86 m² | 5 | Voir |
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430 500 € | 5 065 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOIRMOUTIER EN L ILE
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421 000 € | 4 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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419 800 € | 4 563 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 NOIRMOUTIER EN L ILE
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419 800 € | 4 198 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOIRMOUTIER EN L ILE
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419 800 € | 4 198 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NOIRMOUTIER EN L ILE
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399 360 € | 4 538 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Poste | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 24/06/2025 | 64 Rue Du Grand Murier | 901 700 € | 76 m² | 11 864 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Petit Vieil | 843 250 € | 75 m² | 11 243 € |
| 27/05/2025 | 7 Res Du Puits De La Passe | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 23/05/2025 | 4 All Des Sableaux | 1 200 000 € | 97 m² | 12 371 € |
| 14/05/2025 | 10a Rue Du Tesselier | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 29/04/2025 | 41 Av De La Victoire | 673 000 € | 93 m² | 7 237 € |
| 25/04/2025 | 1 Res Du Puits Neuf | 315 300 € | 75 m² | 4 204 € |
| 16/04/2025 | 50b Rue De La Barbauderie | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Pointe | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Puits Mariette | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Pierre Monnier | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 20/03/2025 | 1 Imp De La Charlotte | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Giraudiere | 1 115 000 € | 109 m² | 10 229 € |
| 04/02/2025 | 53 Rue De La Pierriere | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |