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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
NOIRMOUTIER HYPER CENTRE (85330) Maison en excellent état - 3 chambres - Garage - Jardin clos Dans un environnement très calme, maison construite en 2002, entièrement rénovée offra...
14 RÃ sidence le Clos du Vieux Bourg 85330 Noirmoutier-en-l'Ã le
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 327 €/mois | 25 233 €/mois | 699 468 € | 72 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 733 440 € | 106 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 795 780 € | 168 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 864 960 € | 238 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 936 600 € | 309 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSQdx Actuel
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652 000 € | - |
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#a7mGD
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661 500 € | +1,5% |
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#aIzHr
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661 500 € | +1,5% |
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#aL1PV
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652 000 € | - |
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#asbOT
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652 000 € | - |
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#aDqMI
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683 100 € | +4,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 19 Rue Basse Rue | 318 450 € | 124 m² | 2 568 € |
| 05/06/2025 | 58 Rue De La Croix Champion | 530 000 € | 115 m² | 4 609 € |
| 30/05/2025 | 9 Rue De La Frelette | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 23/05/2025 | 4 All Des Sableaux | 1 200 000 € | 97 m² | 12 371 € |
| 12/05/2025 | 44 Rue Parmentier | 493 000 € | 116 m² | 4 250 € |
| 29/04/2025 | 41 Av De La Victoire | 673 000 € | 93 m² | 7 237 € |
| 16/04/2025 | 50b Rue De La Barbauderie | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Pointe | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 11/03/2025 | 12 Imp De La Borderie | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Giraudiere | 1 115 000 € | 109 m² | 10 229 € |
| 04/02/2025 | 53 Rue De La Pierriere | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 30/01/2025 | 29 All De La Clere | 838 950 € | 101 m² | 8 306 € |
| 30/01/2025 | 1 Imp De L'ouche L'ormeau | 388 405 € | 90 m² | 4 316 € |
| 29/01/2025 | 9002 Che De La Chapaude | 645 000 € | 104 m² | 6 202 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue De La Messandrie | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |