848 700 €
Bien
200 m²
NOIRMOUTIER EN L ILE
85330
N/A
vs marché
4 244
€/m²
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Bien • 7 pièces • 200 m²
NOIRMOUTIER EN L ILE (85330)
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
F
408 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Sur un très beau terrain de 777m², cette propriété de charme comprend: Au rez de chaussée : entrée, salle d'eau, wc, cuisine, salle à manger, salon, préau donnant accès à 1 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
848 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 414 €
Prix net vendeur
808 286 €
Frais de notaire
+57 264 €
Émoluments
8 226 €
Droits & taxes
47 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
905 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
905 964 €
Capital à emprunter
905 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 829 €/mois | 32 815 €/mois | 909 636 € | 94 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 949 €/mois | 24 088 €/mois | 953 880 € | 138 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 1 034 820 € | 219 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 124 880 € | 309 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 1 218 000 € | 402 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
26 400 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-3 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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