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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Au coeur de Noirétable, découvrez cette maison de village offrant un très beau potentiel de rénovation.Édifiée sur rez-de-chaussée + 2 niveaux, elle développe une surface d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 52 020 € | 11 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 50a Rue De La Republique | 180 000 € | 190 m² | 947 € |
| 06/03/2025 | 17 Rambe | 273 400 € | 160 m² | 1 709 € |
| 09/01/2024 | 2 Thiollier | 425 400 € | 180 m² | 2 363 € |
| 31/03/2023 | 7 La Gilbernie | 465 650 € | 148 m² | 3 146 € |