235 000 €
T4
144 m²
NOINTOT
76210
-24%
vs marché
1 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 144 m²
NOINTOT (76210) • Nointot
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
19 008 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOINTOT ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NOINTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOINTOT
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T4 NOINTOT
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T5 GRUCHET LE VALASSE
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 LINTOT
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LINTOT
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T7 BEUZEVILLE LA GRENIER
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229 000 € | 1 440 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 BEUZEVILLE LA GRENIER
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T6 NOINTOT
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242 000 € | 1 779 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 LINTOT
|
245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 LANQUETOT
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253 000 € | 1 807 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LANQUETOT
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253 000 € | 1 807 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 BOLBEC
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214 000 € | 1 259 € | 170 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 125 Rte De Bolbec | 304 500 € | 146 m² | 2 086 € |
| 19/09/2024 | 115 Imp Du Galet | 106 000 € | 115 m² | 922 € |
| 12/08/2024 | 446 Rue De L'ecole | 221 500 € | 119 m² | 1 861 € |
| 27/06/2024 | 187 Rue Des Deux Hameaux | 213 700 € | 134 m² | 1 595 € |
| 16/10/2023 | 1443 Rue Neuve | 274 500 € | 135 m² | 2 033 € |
| 15/09/2023 | 202 Cote D'heruppes | 206 000 € | 119 m² | 1 731 € |
| 30/06/2023 | 446 Rue De L'ecole | 268 000 € | 119 m² | 2 252 € |
| 15/05/2023 | 2250 Rue Neuve | 295 000 € | 165 m² | 1 788 € |