805 000 €
T10
219 m²
NOINTOT
76210
+68%
vs marché
3 676
€/m²
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Maison • 10 pièces • 219 m²
NOINTOT (76210) • Nointot
Terrain
219 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
805 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 962 €
Prix net vendeur
774 038 €
Frais de notaire
+54 916 €
Émoluments
7 898 €
Droits & taxes
45 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
859 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
859 916 €
Capital à emprunter
859 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 278 €/mois | 31 145 €/mois | 863 352 € | 89 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 545 €/mois | 22 864 €/mois | 905 400 € | 131 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 982 260 € | 208 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 1 067 760 € | 293 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 1 156 200 € | 382 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
28 908 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-3 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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