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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Viager occupé H83ans Charmante maison située sur la commune de Nohic, implantée sur une grande parcelle constructible de plus de 4 500 m². Elle se compose d'une pièce de vie ouvran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 65 880 € | 9 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOHIC ↗ +24.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOHIC Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 213 Rue De La Republique | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 06/02/2025 | 95 Rue Torte | 183 600 € | 85 m² | 2 160 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 240 200 € | 87 m² | 2 761 € |
| 26/02/2024 | 289 Rue Pierre De Coubertin | 183 500 € | 90 m² | 2 039 € |
| 03/11/2023 | 13 Rue Du Lot Du Pigeonnier | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/09/2023 | 16 Rue Des Fauvettes | 240 800 € | 90 m² | 2 676 € |
| 25/07/2023 | 78 Imp Du Levant | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 20/07/2023 | 20 Rue Des Fauvettes | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |
| 13/07/2023 | 791 Che Des Brugues | 249 000 € | 72 m² | 3 458 € |
| 09/06/2023 | 76 Imp De Carrelis | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 21/03/2023 | 34 Rue Calotte | 136 750 € | 85 m² | 1 609 € |