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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
En plein coeur de Nohanent ,maison de bourg de 106m² avec garage comprenant 1 cuisine, 3 chambres , 1 sale d'eau, salle de bain, 2 dépendances de 13m², buanderie de 20m². Elle se c...
18 rue du Monte 63830 Nohanent
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOHANENT ↘ -3.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOHANENT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 21 Rue Des Petits Bois | 241 000 € | 96 m² | 2 510 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue Des Petits Bois | 438 750 € | 96 m² | 4 570 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Planches | 176 540 € | 117 m² | 1 509 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue De La Montorciere | 279 991 € | 114 m² | 2 456 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Du Jardinot | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 24/12/2024 | 15 All Des Nautes | 343 500 € | 116 m² | 2 961 € |
| 28/08/2024 | 37 Rte De Clermont | 243 500 € | 87 m² | 2 799 € |
| 19/07/2024 | 37 Rte Durtol | 290 800 € | 109 m² | 2 668 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Du Chauffour | 328 900 € | 99 m² | 3 322 € |
| 21/06/2024 | 29 Rue Du Chauffour | 93 100 € | 95 m² | 980 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue De La Cote | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 19/03/2024 | 7 Rte De Sayat | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 07/03/2024 | 2 Rue Du Monte | 260 900 € | 100 m² | 2 609 € |
| 28/02/2024 | 10 All De Lavas | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue De La Montorciere | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |