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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison ancienne à rénover au coeur du village de CrézancySituée au coeur du charmant village de Crézancy, à seulement 10 minutes de Château-Thierry, cette maison ancienne avec chem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, NOGENTEL Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 1 Sen Du Marais | 273 850 € | 105 m² | 2 608 € |
| 04/11/2024 | 22 Av De Chateau Thierry | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2024 | 26 Rue Barthelemy Vomarne | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Graimbert | 184 000 € | 72 m² | 2 556 € |
| 05/07/2024 | 1d Av De Chateau Thierry | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 01/03/2024 | 7 Cour Victor Hugo | 148 575 € | 90 m² | 1 651 € |
| 26/01/2024 | 8 Rue Jean Zay | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue Des Maraichers | 169 240 € | 105 m² | 1 612 € |
| 27/05/2023 | 7 Av De Chezy Sur Marne | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |