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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située dans un charmant village à 15 min en voiture de Nogent sur Seine (10400), bénéficiant d'un environnement paisible à la campagne, tout en étant équipée de la fibre pour un ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 345 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR SEINE ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NOGENT SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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T5 BARBUISE
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155 000 € | 1 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBUISE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 TRAINEL
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155 700 € | 1 442 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINEL
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155 700 € | 1 442 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINEL
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155 700 € | 1 442 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINEL
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155 700 € | 1 442 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINEL
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155 700 € | 1 442 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLIGNY LES ETANGS
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153 000 € | 1 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLIGNY LES ETANGS
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153 000 € | 1 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 4 Av Du Cardinal | 199 500 € | 85 m² | 2 347 € |
| 27/11/2025 | 31 Rue Du Milieu Du Champ Calot | 166 000 € | 86 m² | 1 930 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue Coste Et Bellonte | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue Des Freres Montgolfier | 139 700 € | 96 m² | 1 455 € |
| 14/10/2025 | 4 Ancienne Route Villenauxe | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 06/09/2025 | 18 Av Des Droits De L Homme | 220 900 € | 110 m² | 2 008 € |
| 26/08/2025 | 4b Av Des Beaumonts | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 26/08/2025 | 21b Rue Du Lavoir | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 24/07/2025 | 24 Av De La Chapelle Godefroy | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Gabriel Faure | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 02/07/2025 | 6 Av Des Beaumonts | 154 000 € | 95 m² | 1 621 € |
| 21/06/2025 | 7 Rue Anatole France | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 14/06/2025 | 37 Av Des Droits De L Homme | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 10/06/2025 | 28 Av De La Chapelle Godefroy | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 31/05/2025 | 4 Rue De L'ardusson | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |