145 000 €
T3
53 m²
NOGENT SUR OISE
60180
+10%
vs marché
2 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 3 pièces • 53 m²
NOGENT SUR OISE (60180)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
6 996 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOGENT SUR OISE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NOGENT SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOGENT SUR OISE
|
145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR OISE
|
147 000 € | 2 940 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR OISE
|
147 000 € | 2 940 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR OISE
|
143 000 € | 2 306 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR OISE
|
142 000 € | 2 840 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR OISE
|
142 000 € | 2 840 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR OISE
|
142 000 € | 2 840 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR OISE
|
142 000 € | 2 840 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR OISE
|
148 000 € | 2 426 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR OISE
|
148 000 € | 2 426 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR OISE
|
155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Rouget De L'isle | 130 500 € | 54 m² | 2 417 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Jean De La Fontaine | 168 900 € | 62 m² | 2 724 € |
| 28/04/2025 | 65 Rue Valliere | 132 000 € | 53 m² | 2 491 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Desire Veret | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 11/04/2025 | 65 Rue Jean De La Fontaine | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 185 000 € | 59 m² | 3 136 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Edouard Herriot | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Edouard Herriot | 227 050 € | 69 m² | 3 291 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Roland Vachette | 162 000 € | 62 m² | 2 613 € |
| 09/12/2024 | 39 Rue Alexandre Ribot | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Edouard Herriot | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 21/11/2024 | 60 Rue Marcelin Berthelot | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 06/11/2024 | 46 Rue De L'argiliere | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 29/10/2024 | 18q Rue Carnot | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 17/10/2024 | 58 Rue Valliere | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |