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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
NOGENT-SUR-OISE. VIEUX NOGENT. Votre agence LAFORET vous présente cette maison bourgeoise de 1838. Elle vous offre : au RDC : entrée, salon, salle à manger communicante avec la cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 6b Rue Marcel Deneux | 195 000 € | 155 m² | 1 258 € |
| 25/07/2024 | 12b Rue Edouard Herriot | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue De Verdun | 345 000 € | 182 m² | 1 896 € |
| 24/05/2024 | 14b Rue Du Gen De Gaulle | 315 500 € | 143 m² | 2 206 € |
| 08/02/2024 | 79 Rue Demagnez | 185 000 € | 145 m² | 1 276 € |
| 29/12/2023 | 114q Rue Roland Vachette | 247 000 € | 150 m² | 1 647 € |
| 03/07/2023 | 29b Rue Marcel Deneux | 276 600 € | 150 m² | 1 844 € |