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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
iad France - Maguy Ramassamy vous propose: Maison accolée de 104 m² à usage d'habitation et local professionnel édifiée sur 279 m² de terrain et sur sous-sol total compartimenté.Un...
75 Rue Carnot 60180 Nogent-sur-Oise
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR OISE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKKsU Actuel
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230 000 € | - |
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#aF112
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230 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Pl Burton | 250 200 € | 115 m² | 2 176 € |
| 28/05/2025 | 13 Av Du Luxembourg | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Pasteur | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Hector Berlioz | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 04/04/2025 | 82 Rue Roland Vachette | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 04/04/2025 | 4 All Alfred De Musset | 258 000 € | 103 m² | 2 505 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Marcel Deneux | 194 500 € | 92 m² | 2 114 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Marcelin Berthelot | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 26/02/2025 | 41 Rue Edouard Herriot | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Des Champs De Bouleux | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 29/11/2024 | 65 Rue Pasteur | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Jules Valles | 257 800 € | 108 m² | 2 387 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Valliere | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Marcel Proust | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 15/10/2024 | 128 Rue Carnot | 122 000 € | 95 m² | 1 284 € |