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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Chatel immobilier vous propose en exclusivité une maison ancienne composée d'une entrée sur séjour, cuisine indépendante, 3 chambres dont une grande mansardée, 1 salle de douche. D...
22 Rue Alexandre Ribot 60180 Nogent-sur-Oise
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR OISE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR OISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Rouget De L'isle | 130 500 € | 54 m² | 2 417 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Jean De La Fontaine | 168 900 € | 62 m² | 2 724 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue Hue | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 28/04/2025 | 65 Rue Valliere | 132 000 € | 53 m² | 2 491 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Desire Veret | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 11/04/2025 | 65 Rue Jean De La Fontaine | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 12/03/2025 | 10b Rue De Bouleux | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 07/02/2025 | 43ter Rue Desire Veret | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 185 000 € | 59 m² | 3 136 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Edouard Herriot | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Edouard Herriot | 227 050 € | 69 m² | 3 291 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Roland Vachette | 162 000 € | 62 m² | 2 613 € |
| 09/12/2024 | 39 Rue Alexandre Ribot | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Edouard Herriot | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 21/11/2024 | 60 Rue Marcelin Berthelot | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |