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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
A Nogent sur Marne, dans résidence de standing sécurisée, Nogent vous propose ce grand studio de 32 m² comprenant une entrée, un séjour avec accès grand balcon de 6.27 m² exposé su...
81 Boulevard de Strasbourg 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NOGENT SUR MARNE
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215 000 € | 6 719 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NOGENT SUR MARNE
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215 000 € | 6 719 € | 32 m² | 1 | Voir |
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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215 000 € | 6 719 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 NOGENT SUR MARNE
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219 000 € | 6 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NOGENT SUR MARNE
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219 000 € | 6 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
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210 000 € | 6 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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210 000 € | 6 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NOGENT SUR MARNE
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220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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220 000 € | 7 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 NOGENT SUR MARNE
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210 000 € | 7 241 € | 29 m² | 1 | Voir |
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222 600 € | 7 420 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NOGENT SUR MARNE
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205 000 € | 6 212 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 NOGENT SUR MARNE
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205 000 € | 6 212 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 NOGENT SUR MARNE
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205 000 € | 5 541 € | 37 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Bd De La Marne | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 44 Gr Rue Charles De Gaulle | 295 000 € | 34 m² | 8 676 € |
| 22/05/2025 | 123 Gr Rue Charles De Gaulle | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Beaute | 176 000 € | 25 m² | 7 040 € |
| 28/04/2025 | 14 Av De Joinville | 379 000 € | 48 m² | 7 896 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Anquetil | 238 000 € | 47 m² | 5 064 € |
| 17/04/2025 | 143 Bd De Strasbourg | 295 000 € | 21 m² | 14 048 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Gaston Margerie | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue De Bapaume | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 07/04/2025 | 59 Rue Paul Bert | 140 750 € | 27 m² | 5 213 € |
| 02/04/2025 | 5 Sq La Fontaine | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Marechal Maunoury | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue De Saint Quentin | 339 500 € | 51 m² | 6 657 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Gaston Margerie | 164 000 € | 31 m² | 5 290 € |
| 18/03/2025 | 46 Gr Rue Charles De Gaulle | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |