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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
4 pièces avec du potentielA Nogent sur Marne, à cinq minutes à pied du centre ville, Agentys Nogent vous propose dans une résidence bien entretenue, en étage avec ascenseur un 4 pi...
109 Boulevard de Strasbourg 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NOGENT SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Ly0 Actuel
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399 000 € | - |
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#aTh5P
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399 000 € | - |
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#amyme
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399 000 € | - |
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#aTmHN
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399 000 € | - |
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#avAj8
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399 000 € | - |
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#aA1LB
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399 000 € | - |
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#aA6hi
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399 000 € | - |
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#aA9ta
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399 000 € | - |
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#b0URk
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399 000 € | - |
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#aFuTm
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399 000 € | - |
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#aN189
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399 000 € | - |
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#aFKWZ
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399 000 € | - |
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#auh22
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399 000 € | - |
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#aIa8N
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399 000 € | - |
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#aNcWB
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399 000 € | - |
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#aNHQf
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399 000 € | - |
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#aTnBI
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399 000 € | - |
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#aYnD1
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399 000 € | - |
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#aYsBt
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399 000 € | - |
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#b4JjA
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399 000 € | - |
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#b4VBS
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399 000 € | - |
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#b9UHJ
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399 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue De Fontenay | 484 000 € | 69 m² | 7 014 € |
| 10/06/2025 | 13 Av Marechal Maunoury | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 16/05/2025 | 6b Rue Pasteur | 574 000 € | 103 m² | 5 573 € |
| 15/05/2025 | 9 Av De Joinville | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 14/05/2025 | 141b Bd De Strasbourg | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 12/05/2025 | 15 Av De La Source | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Marechal Vaillant | 460 000 € | 87 m² | 5 287 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Du Port | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Anquetil | 625 150 € | 98 m² | 6 379 € |
| 24/04/2025 | 7b Rue General Faidherbe | 646 580 € | 92 m² | 7 028 € |
| 22/04/2025 | 113 Rue De Fontenay | 399 000 € | 67 m² | 5 955 € |
| 15/04/2025 | 4 Bd Gambetta | 419 000 € | 71 m² | 5 901 € |
| 08/04/2025 | 19 Av Des Merisiers | 542 000 € | 85 m² | 6 376 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 749 100 € | 100 m² | 7 491 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Vaillant | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |