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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Exceptionnel et rare à Nogent sur Marne, Agentys vous propose en exclusivité au coeur du centre ville cet appartement de 112.97 m² et 264.78 m² de surface au sol dans une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 763 €/mois | 38 676 €/mois | 1 072 092 € | 111 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 1 124 160 € | 163 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 1 219 680 € | 258 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 325 760 € | 364 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 1 435 500 € | 474 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOGENT SUR MARNE ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 000 000 € | 5 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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1 025 000 € | 5 541 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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1 025 000 € | 5 541 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 9 Rue Marcelle | 600 000 € | 166 m² | 3 614 € |
| 09/01/2025 | 12 Ile De Beaute | 1 590 000 € | 142 m² | 11 197 € |
| 31/12/2024 | 47b Rue Paul Bert | 900 000 € | 164 m² | 5 488 € |
| 25/11/2024 | 40 Rue Lequesne | 1 182 000 € | 170 m² | 6 953 € |
| 21/10/2024 | 12 Av Du Val De Beaute | 1 300 000 € | 140 m² | 9 286 € |
| 08/10/2024 | 12 Av Des Merisiers | 378 000 € | 177 m² | 2 136 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Victor Basch | 1 612 000 € | 184 m² | 8 761 € |
| 12/09/2024 | 66 Rue De Saint Quentin | 1 240 000 € | 150 m² | 8 267 € |
| 04/09/2024 | 63 Rue Des Heros Nogentais | 998 000 € | 138 m² | 7 232 € |
| 29/08/2024 | 9 Vla Clemence Henriette | 1 845 000 € | 170 m² | 10 853 € |
| 31/05/2024 | 29 Rue General Chanzy | 894 000 € | 150 m² | 5 960 € |
| 17/04/2024 | 76 Rue Carnot | 1 150 000 € | 136 m² | 8 456 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue Carnot | 1 400 000 € | 167 m² | 8 383 € |
| 22/01/2024 | 9 Bd De La Republique | 1 140 000 € | 161 m² | 7 081 € |
| 29/12/2023 | 37 Rue Theodore Honore | 765 000 € | 164 m² | 4 665 € |