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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 265 m²
Emplacement / Potentiel / RareExceptionnel et rare à Nogent sur Marne, Agentys vous propose en exclusivité au coeur du centre ville cet appartement de 112.97 m² et 264.78 m² de sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 763 €/mois | 38 676 €/mois | 1 072 092 € | 111 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 1 124 160 € | 163 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 1 219 680 € | 258 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 325 760 € | 364 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 1 435 500 € | 474 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOGENT SUR MARNE ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
4 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 10 Rue Lucien Bellivier | 1 600 000 € | 300 m² | 5 333 € |
| 28/10/2024 | 31 Av De La Source | 2 035 000 € | 279 m² | 7 294 € |
| 08/04/2024 | 20 Rue De Larboust | 425 000 € | 230 m² | 1 848 € |
| 27/04/2023 | 20 Rue De Larboust | 1 735 000 € | 230 m² | 7 543 € |