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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Maison 6 pièces à Nogent Sur MarneCette maison indépendante de 208 m² , avec vue dégagée, édifiée sur une parcelle de 1100m² nichée dans un écrin de verdure, située à seulement 10 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 103 €/mois | 73 039 €/mois | 2 024 652 € | 209 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 692 €/mois | 53 612 €/mois | 2 123 040 € | 308 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 796 €/mois | 38 776 €/mois | 2 303 280 € | 488 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 432 €/mois | 31 612 €/mois | 2 503 680 € | 688 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 037 €/mois | 27 385 €/mois | 2 711 100 € | 896 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NOGENT SUR MARNE
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1 700 000 € | 6 071 € | 280 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 10 Rue Lucien Bellivier | 1 600 000 € | 300 m² | 5 333 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue Amiral Courbet | 1 165 745 € | 210 m² | 5 551 € |
| 28/10/2024 | 31 Av De La Source | 2 035 000 € | 279 m² | 7 294 € |
| 16/04/2024 | 44 Rue De Saint Quentin | 1 680 000 € | 206 m² | 8 155 € |
| 08/04/2024 | 20 Rue De Larboust | 425 000 € | 230 m² | 1 848 € |
| 27/04/2023 | 20 Rue De Larboust | 1 735 000 € | 230 m² | 7 543 € |
| 31/03/2023 | 38b Av De La Source | 2 390 000 € | 200 m² | 11 950 € |