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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 280 m²
Maison Familiale - 9 pièces 280 m² – Bords de marneDans le secteur des bords de Marne à Nogent-sur-Marne, à 700 mètres du RER A et du bois, l’agence vous propose de découvrir une m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 121 €/mois | 57 942 €/mois | 1 606 164 € | 166 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 035 €/mois | 42 530 €/mois | 1 684 200 € | 244 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 1 827 180 € | 387 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 1 986 240 € | 546 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 2 150 700 € | 710 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 NOGENT SUR MARNE
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1 499 000 € | 5 354 € | 280 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 10 Rue Lucien Bellivier | 1 600 000 € | 300 m² | 5 333 € |
| 28/10/2024 | 31 Av De La Source | 2 035 000 € | 279 m² | 7 294 € |
| 08/04/2024 | 20 Rue De Larboust | 425 000 € | 230 m² | 1 848 € |
| 27/04/2023 | 20 Rue De Larboust | 1 735 000 € | 230 m² | 7 543 € |