Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Nogent-sur-Marne - Appartement de 3 pièces + balconEmplacement exceptionnel, à proximité du RER E Nogent-Le Perreux, proche des commerces et de toutes commodités. Dans un immeuble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 200 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2TCK Actuel
|
415 000 € | - |
|
#aScXM
|
449 000 € | +8,2% |
|
#aUExh
|
415 000 € | - |
|
#aUNVt
|
415 000 € | - |
|
#b2GIS
|
415 000 € | - |
|
#b2HXe
|
415 000 € | - |
|
#b8bcD
|
415 000 € | - |
|
#b8d6c
|
415 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
429 000 € | 4 564 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
429 000 € | 4 564 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
430 000 € | 5 181 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
430 000 € | 5 181 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
430 000 € | 5 181 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue De Fontenay | 484 000 € | 69 m² | 7 014 € |
| 10/06/2025 | 13 Av Marechal Maunoury | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 15/05/2025 | 9 Av De Joinville | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 14/05/2025 | 141b Bd De Strasbourg | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 12/05/2025 | 15 Av De La Source | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Du Port | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Anquetil | 625 150 € | 98 m² | 6 379 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Marechal Vaillant | 460 000 € | 87 m² | 5 287 € |
| 24/04/2025 | 7b Rue General Faidherbe | 646 580 € | 92 m² | 7 028 € |
| 22/04/2025 | 113 Rue De Fontenay | 399 000 € | 67 m² | 5 955 € |
| 15/04/2025 | 4 Bd Gambetta | 419 000 € | 71 m² | 5 901 € |
| 08/04/2025 | 19 Av Des Merisiers | 542 000 € | 85 m² | 6 376 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Vaillant | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 749 100 € | 100 m² | 7 491 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue General Chanzy | 503 000 € | 82 m² | 6 134 € |