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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison proche centre ville, RER et bois de VincennesL'agence vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 1930, édifiée sur 4 niveaux, située dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 159 €/mois | 24 724 €/mois | 685 356 € | 71 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 718 680 € | 104 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 779 760 € | 165 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 847 440 € | 233 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 917 700 € | 303 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Parmentier | 665 000 € | 58 m² | 11 466 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue De Saint Quentin | 761 451 € | 85 m² | 8 958 € |
| 27/01/2025 | 41 Ile Des Loups | 430 000 € | 58 m² | 7 414 € |
| 20/12/2024 | 5 Bd De La Republique | 745 000 € | 75 m² | 9 933 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue De Beaute | 764 400 € | 92 m² | 8 309 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue Marceau | 608 000 € | 92 m² | 6 609 € |
| 30/09/2024 | 61 Av Charles V | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue De Chateaudun | 759 000 € | 92 m² | 8 250 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Theodore Honore | 562 500 € | 74 m² | 7 601 € |
| 23/07/2024 | 14ter Rue De Saint Quentin | 460 000 € | 78 m² | 5 897 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Raymond Josserand | 660 000 € | 88 m² | 7 500 € |
| 11/07/2024 | 28b Rue Manessier | 884 300 € | 92 m² | 9 612 € |
| 04/07/2024 | 20b Av Marechal Lyautey | 399 000 € | 86 m² | 4 640 € |
| 02/07/2024 | 17b Av De Joinville | 599 000 € | 84 m² | 7 131 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue Saint Sebastien | 573 200 € | 75 m² | 7 643 € |