Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Dans résidence de bon standing des années 1990, cet appartement offre une vue dégagée. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend : entrée, séjour donnant sur balcon exposé pl...
15 Rue Charles VII 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NOGENT SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0ZKo Actuel
|
520 000 € | - |
|
#aLxNz
|
520 000 € | - |
|
#afIyz
|
540 000 € | +3,8% |
|
#awtCT
|
535 000 € | +2,9% |
|
#aKN74
|
529 500 € | +1,8% |
|
#aKPXh
|
529 500 € | +1,8% |
|
#9V2kD
|
540 000 € | +3,8% |
|
#aLoMn
|
529 500 € | +1,8% |
|
#aR8DZ
|
529 500 € | +1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
520 000 € | 5 049 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
520 000 € | 5 049 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
520 000 € | 5 049 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
520 000 € | 5 049 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
520 000 € | 5 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
519 900 € | 5 908 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
529 500 € | 6 086 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
529 500 € | 6 086 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
529 500 € | 6 086 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
529 500 € | 6 086 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
530 000 € | 6 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
530 000 € | 6 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue De Fontenay | 484 000 € | 69 m² | 7 014 € |
| 10/06/2025 | 13 Av Marechal Maunoury | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 16/05/2025 | 6b Rue Pasteur | 574 000 € | 103 m² | 5 573 € |
| 15/05/2025 | 9 Av De Joinville | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 14/05/2025 | 141b Bd De Strasbourg | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Marechal Vaillant | 460 000 € | 87 m² | 5 287 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Du Port | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Anquetil | 625 150 € | 98 m² | 6 379 € |
| 24/04/2025 | 7b Rue General Faidherbe | 646 580 € | 92 m² | 7 028 € |
| 22/04/2025 | 113 Rue De Fontenay | 399 000 € | 67 m² | 5 955 € |
| 15/04/2025 | 4 Bd Gambetta | 419 000 € | 71 m² | 5 901 € |
| 08/04/2025 | 19 Av Des Merisiers | 542 000 € | 85 m² | 6 376 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 749 100 € | 100 m² | 7 491 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Vaillant | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue General Chanzy | 503 000 € | 82 m² | 6 134 € |