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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
MAISON - QUARTIER RER A - BALTARD.RER A - BALTARDCharmante maison de 3/4 pièces nichée en fond de parcelle.Au rez de chaussée, une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOGENT SUR MARNE
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495 000 € | 7 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Parmentier | 665 000 € | 58 m² | 11 466 € |
| 25/02/2025 | 62 Rue Lequesne | 444 000 € | 54 m² | 8 222 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue De Saint Quentin | 761 451 € | 85 m² | 8 958 € |
| 27/01/2025 | 41 Ile Des Loups | 430 000 € | 58 m² | 7 414 € |
| 20/12/2024 | 5 Bd De La Republique | 745 000 € | 75 m² | 9 933 € |
| 02/10/2024 | 10b Av Beausejour | 516 000 € | 53 m² | 9 736 € |
| 30/09/2024 | 61 Av Charles V | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Theodore Honore | 562 500 € | 74 m² | 7 601 € |
| 23/07/2024 | 14ter Rue De Saint Quentin | 460 000 € | 78 m² | 5 897 € |
| 04/07/2024 | 20b Av Marechal Lyautey | 399 000 € | 86 m² | 4 640 € |
| 02/07/2024 | 17b Av De Joinville | 599 000 € | 84 m² | 7 131 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue Saint Sebastien | 573 200 € | 75 m² | 7 643 € |
| 05/01/2024 | 52 Rue Lequesne | 630 000 € | 77 m² | 8 182 € |
| 28/12/2023 | 60 Rue De Plaisance | 734 000 € | 74 m² | 9 919 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue Raymond Josserand | 600 000 € | 81 m² | 7 407 € |