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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 144 m²
Découvrez cet appartement familial traversant de 6 pièces offrant 144 m² de confort, idéalement situé à seulement 10 minutes du RER E et 1 minute des bus. Il garantit une véritable...
45 Rue Thiers 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 666 €/mois | 44 442 €/mois | 1 231 944 € | 127 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 765 €/mois | 32 621 €/mois | 1 291 800 € | 187 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 786 €/mois | 23 594 €/mois | 1 401 480 € | 297 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 1 523 520 € | 419 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 1 649 700 € | 545 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTCSp Actuel
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1 150 000 € | - |
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#aPlFR
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1 090 000 € | -5,2% |
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#b6VIX
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1 090 000 € | -5,2% |
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#b9tHx
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1 090 000 € | -5,2% |
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4 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 53 Av De La Source | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Des Heros Nogentais | 626 500 € | 118 m² | 5 309 € |
| 26/04/2024 | 20 Av De La Belle Gabrielle | 793 000 € | 117 m² | 6 778 € |
| 20/07/2023 | 23 Bd De Strasbourg | 686 100 € | 120 m² | 5 718 € |