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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Appartement Nogent Sur Marne 3 pièce(s) 48 m²En vente dans votre agence , à Nogent-sur-marne, quartier Viselets, à proximité du bois de Vincennes, des commerces, des écoles privées...
6 Boulevard des 2 Communes 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 359 940 € | 37 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 54 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 86 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSCMj Actuel
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335 000 € | - |
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#b1g6d
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335 000 € | - |
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349 000 € | 5 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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309 000 € | 5 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 346 000 € | 60 m² | 5 767 € |
| 28/05/2025 | 20 Bd De La Marne | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 44 Gr Rue Charles De Gaulle | 295 000 € | 34 m² | 8 676 € |
| 22/05/2025 | 123 Gr Rue Charles De Gaulle | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 12/05/2025 | 15 Av De La Source | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 28/04/2025 | 14 Av De Joinville | 379 000 € | 48 m² | 7 896 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Anquetil | 238 000 € | 47 m² | 5 064 € |
| 22/04/2025 | 113 Rue De Fontenay | 399 000 € | 67 m² | 5 955 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Gaston Margerie | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue De Bapaume | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 04/04/2025 | 6 All Victor Baltard | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 01/04/2025 | 2 Pl General Leclerc | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Marechal Maunoury | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue De Saint Quentin | 339 500 € | 51 m² | 6 657 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Gaston Margerie | 164 000 € | 31 m² | 5 290 € |