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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
iad France - Anne ANTOINE vous propose: AU SEIN D UNE RESIDENCE DE SERVICES SENIORS située à NOGENT SUR MARNE, venez découvrir cet appartement au 2ème étage avec ascenseur, de type...
2 Rue de la Muette 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FONTENAY SOUS BOISComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHBB2 Actuel
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182 000 € | - |
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#aZzXv
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182 000 € | - |
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#adbUF
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210 000 € | +15,4% |
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#aRtbE
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185 500 € | +1,9% |
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#aXK0y
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182 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Rue D Alger | 393 000 € | 63 m² | 6 238 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Paul Langevin | 245 510 € | 66 m² | 3 720 € |
| 05/06/2025 | 166 Av Mal De Lattre De Tassigny | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 28/05/2025 | 19 Bd De Verdun | 464 000 € | 79 m² | 5 873 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Notre Dame | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 29/04/2025 | 58 Av De La Republique | 256 500 € | 60 m² | 4 275 € |
| 28/04/2025 | 28 Av Foch | 445 750 € | 70 m² | 6 368 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Mot | 395 550 € | 70 m² | 5 651 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De Stalingrad | 394 750 € | 74 m² | 5 334 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Andre Tessier | 253 000 € | 61 m² | 4 148 € |
| 26/03/2025 | 122 Rue Jean Jaures | 659 000 € | 60 m² | 10 983 € |
| 25/03/2025 | 112 Rue Pasteur | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 18/03/2025 | 82b Rue Dalayrac | 142 500 € | 69 m² | 2 065 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue Mallier | 282 000 € | 59 m² | 4 780 € |
| 04/03/2025 | 32 Rue Roublot | 574 700 € | 80 m² | 7 184 € |