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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Maison Nogent Sur Marne 6 pièce(s) 100.37 m²Belle meulière de 1930 , quartier des Viselets, d'une surface de 113m² édifiée sur un terrain de 447m² donnant sur 2 rues , elle est com...
26 Rue Parmentier 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOGENT SUR MARNE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOGENT SUR MARNE
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690 000 € | 6 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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690 000 € | 6 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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690 000 € | 6 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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690 000 € | 6 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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640 000 € | 5 926 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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640 000 € | 5 926 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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640 000 € | 5 926 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 10 Rue Marceau | 535 000 € | 98 m² | 5 459 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue Gaston Margerie | 1 093 000 € | 130 m² | 8 408 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Guy Moquet | 588 730 € | 100 m² | 5 887 € |
| 12/05/2025 | 6b Rue Du Viaduc | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 29/04/2025 | 1b Che De L Ile De Beaute | 900 000 € | 118 m² | 7 627 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue De Saint Quentin | 690 100 € | 132 m² | 5 228 € |
| 13/03/2025 | 7 Che De L Ile De Beaute | 1 013 500 € | 100 m² | 10 135 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Gaston Margerie | 691 700 € | 119 m² | 5 813 € |
| 17/01/2025 | 39 Rue Parmentier | 1 170 000 € | 120 m² | 9 750 € |
| 17/12/2024 | 3 Av Beausejour | 820 000 € | 100 m² | 8 200 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Du Marechal Joffre | 496 000 € | 123 m² | 4 033 € |
| 25/11/2024 | 53 Rue Parmentier | 1 025 000 € | 120 m² | 8 542 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue De Beaute | 764 400 € | 92 m² | 8 309 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue De L Armistice | 1 100 000 € | 110 m² | 10 000 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue Marceau | 608 000 € | 92 m² | 6 609 € |