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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Dans votre agence Dolce Casa Immobilier, un appartement dans une copropriété sécurisé, idéalement situé, à 5min à pied du RER A de Nogent sur Marne et proche de toutes commodités.C...
30 Grande Rue Charles de Gaulle 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NOGENT SUR MARNE
|
96 500 € | 5 676 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Des Heros Nogentais | 104 092 € | 19 m² | 5 479 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De Chateaudun | 80 500 € | 17 m² | 4 735 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Theodore Honore | 115 000 € | 17 m² | 6 765 € |
| 29/04/2025 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 110 000 € | 16 m² | 6 875 € |
| 17/04/2025 | 143 Bd De Strasbourg | 295 000 € | 21 m² | 14 048 € |
| 07/03/2025 | 78 Bd Gambetta | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 20/12/2024 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 90 000 € | 14 m² | 6 429 € |
| 12/12/2024 | 61 Gr Rue Charles De Gaulle | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De Chateaudun | 1 470 000 € | 15 m² | 98 000 € |
| 14/11/2024 | 59 Av De La Source | 79 000 € | 10 m² | 7 900 € |
| 12/11/2024 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 90 000 € | 15 m² | 6 000 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue De Coulmiers | 37 000 € | 7 m² | 5 286 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Des Heros Nogentais | 109 000 € | 18 m² | 6 056 € |
| 27/09/2024 | 8b Av Beausejour | 102 000 € | 15 m² | 6 800 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Des Heros Nogentais | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |