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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
NOGENT SUR MARNESituée à proximité du centre ville de Nogent-Sur-Marne, vous propose une belle maison familiale entièrement refait à neuf sur trois niveaux entretenue avec soin. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 892 €/mois | 69 370 €/mois | 1 922 928 € | 199 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 804 €/mois | 50 921 €/mois | 2 016 480 € | 292 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 154 €/mois | 36 830 €/mois | 2 187 720 € | 464 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 908 €/mois | 30 024 €/mois | 2 377 920 € | 654 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 583 €/mois | 26 009 €/mois | 2 574 900 € | 851 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9Bcz Actuel
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1 795 000 € | - |
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#b1EkD
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1 700 000 € | -5,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 NOGENT SUR MARNE
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T10 NOGENT SUR MARNE
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T8 NOGENT SUR MARNE
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1 700 000 € | 6 071 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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T8 NOGENT SUR MARNE
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1 600 000 € | 5 714 € | 280 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 10 Rue Lucien Bellivier | 1 600 000 € | 300 m² | 5 333 € |
| 28/10/2024 | 31 Av De La Source | 2 035 000 € | 279 m² | 7 294 € |
| 08/04/2024 | 20 Rue De Larboust | 425 000 € | 230 m² | 1 848 € |
| 27/04/2023 | 20 Rue De Larboust | 1 735 000 € | 230 m² | 7 543 € |