138 800 €
T5
88 m²
NOGENT LE ROTROU
28400
+3%
vs marché
1 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 800 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
NOGENT LE ROTROU (28400) • Plateau et Écarts Est
Terrain
772 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 610 €
Prix net vendeur
132 190 €
Frais de notaire
+10 893 €
Émoluments
1 744 €
Droits & taxes
7 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 693 €
Capital à emprunter
149 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 22 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
11 616 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROTROU ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROTROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPROND EN PERCHET
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 5 | Voir |
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPROND EN PERCHET
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPROND EN PERCHET
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROTROU
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROTROU
|
120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 54 Rue Du Tertre | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De La Liberte | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 11/04/2025 | 53 Rue Du 8 Mai | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Roger Martin Du Gard | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 29/03/2025 | 7 Rue De La Malerie | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 29/03/2025 | 5 Clos De La Touche | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De La Bergerie | 38 500 € | 76 m² | 507 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Leon Blum | 161 000 € | 107 m² | 1 505 € |
| 01/02/2025 | 39 Rue Emile Gohon | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 25/01/2025 | 14b Av Georges Clemenceau | 101 000 € | 79 m² | 1 278 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Eugene Chauvin | 127 500 € | 80 m² | 1 594 € |
| 18/01/2025 | 18 Rue Albert Camus | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |
| 18/01/2025 | 14 Av De La Victoire Du 11 Nov | 93 000 € | 74 m² | 1 257 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Du Commandant Charcot | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Sainte Anne | 86 000 € | 86 m² | 1 000 € |