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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
NOGENT le RTOROU, Centre Ville, Dans charmante résidence, au 4ème étage avec ascenseur, appartement de 76 m² habitables comprenant : entrée, distribuant deux chambres, salle d'eau,...
5 Rue Villette Gate 28400 Nogent-le-Rotrou
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOGENT LE ROTROU ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOGENT LE ROTROU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQlxH Actuel
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164 000 € | - |
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#aNG11
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160 125 € | -2,4% |
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#aUTSd
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160 125 € | -2,4% |
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#b67wk
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160 125 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOGENT LE ROTROU
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160 125 € | 2 135 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROTROU
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175 700 € | 2 169 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROTROU
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147 900 € | 1 625 € | 91 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2a Av Camille Gate | 211 200 € | 61 m² | 3 462 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Du Tertre | 69 500 € | 74 m² | 939 € |
| 26/02/2025 | 4 Clos Couronnet | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue De Sully | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 19/02/2025 | 21 Clos Couronnet | 103 000 € | 66 m² | 1 561 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Du Tertre | 63 000 € | 74 m² | 851 € |
| 18/01/2025 | 18 Rue Du Tertre | 62 500 € | 74 m² | 845 € |
| 16/11/2024 | 12 Rle Des Champs | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue Paul Deschanel | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue Du Tertre | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Giroust | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 17/04/2024 | 12 Rle Des Champs | 59 900 € | 63 m² | 951 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Chaillou | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 19/03/2024 | 10b Rue Thibault Meyniel | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 19/01/2024 | 20 Pl Du General De Saint Pol | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |