160 125 €

NOGENT LE ROTROU 28400

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160 125 €

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Appartement T3 • 3 pièces

NOGENT LE ROTROU (28400)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 160 125 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 625 €

Prix net vendeur 152 500 €

Frais de notaire +12 285 €

Émoluments 1 938 €

Droits & taxes 8 997 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 172 410 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 172 410 €

Capital à emprunter 172 410 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 061 €/mois	6 245 €/mois	173 124 €	17 955 €	3,15%
10 ans	1 513 €/mois	4 585 €/mois	181 560 €	26 391 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 094 €/mois	3 315 €/mois	196 920 €	41 751 €	3,30%
20 ans	892 €/mois	2 703 €/mois	214 080 €	58 911 €	3,40%
25 ans	773 €/mois	2 342 €/mois	231 900 €	76 731 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-1 015 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, NOGENT LE ROTROU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).