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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Nogent le Rotrou, un appartement T2 en rez-de-chaussée.Nogent le Rotrou,Un appartement situé au rez-de-chaussée comprenant :Entrée, Séjour, cuisine séparée, WC séparés, et une cham...
5 Rue Croix de la Comtesse 28400 Nogent-le-Rotrou
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 57 372 € | 5 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOGENT LE ROTROU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOGENT LE ROTROU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aML3k Actuel
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52 000 € | - |
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#anqoH
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49 000 € | -5,8% |
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#aIInA
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49 000 € | -5,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3b Av Du Marechal Foch | 52 000 € | 46 m² | 1 130 € |
| 15/04/2025 | 2a Av Camille Gate | 211 200 € | 61 m² | 3 462 € |
| 26/02/2025 | 4 Clos Couronnet | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue De Sully | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 20/02/2025 | 6 Imp Du Moulin Neuf | 31 000 € | 37 m² | 838 € |
| 19/02/2025 | 21 Clos Couronnet | 103 000 € | 66 m² | 1 561 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De Ruet | 64 000 € | 54 m² | 1 185 € |
| 30/12/2024 | 14 Rle Des Champs | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 19/12/2024 | 3b Av Du Marechal Foch | 56 500 € | 46 m² | 1 228 € |
| 19/12/2024 | 101b Rue Saint Hilaire | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 51 000 € | 50 m² | 1 020 € |
| 16/11/2024 | 12 Rle Des Champs | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 16/10/2024 | 12 Av Du General Leclerc | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 16/10/2024 | 10 Av Du General Leclerc | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 28/09/2024 | 6 Imp Du Moulin Neuf | 40 000 € | 37 m² | 1 081 € |