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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Exclusivité - Emplacement idéal en plein coeur de Nogent-le-Rotrou ! Venez découvrir ce bel appartement T4 situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété ...
40 Place du Général Saint Pol 28400 Nogent-le-Rotrou
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 447 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOGENT LE ROTROU ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOGENT LE ROTROU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2a Av Camille Gate | 211 200 € | 61 m² | 3 462 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Du Tertre | 69 500 € | 74 m² | 939 € |
| 26/02/2025 | 4 Clos Couronnet | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue De Sully | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 19/02/2025 | 21 Clos Couronnet | 103 000 € | 66 m² | 1 561 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Du Tertre | 63 000 € | 74 m² | 851 € |
| 18/01/2025 | 18 Rue Du Tertre | 62 500 € | 74 m² | 845 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De Ruet | 64 000 € | 54 m² | 1 185 € |
| 16/11/2024 | 12 Rle Des Champs | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue Paul Deschanel | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue Du Tertre | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Giroust | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 17/04/2024 | 12 Rle Des Champs | 59 900 € | 63 m² | 951 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Chaillou | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 19/03/2024 | 10b Rue Thibault Meyniel | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |