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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Proche Gare Ferroviaire, dans Immeuble sans ascenseur, Au 4ème étage, Appartement F3 Libre à rénover comprenant Entrée 3.66), Séjour (18.05) avec balcon, Cuisine (7.33) avec balcon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 52 752 € | 5 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 55 320 € | 7 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOGENT LE ROTROU ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOGENT LE ROTROU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3b Av Du Marechal Foch | 52 000 € | 46 m² | 1 130 € |
| 15/04/2025 | 2a Av Camille Gate | 211 200 € | 61 m² | 3 462 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Du Tertre | 69 500 € | 74 m² | 939 € |
| 26/02/2025 | 4 Clos Couronnet | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue De Sully | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 20/02/2025 | 6 Imp Du Moulin Neuf | 31 000 € | 37 m² | 838 € |
| 19/02/2025 | 21 Clos Couronnet | 103 000 € | 66 m² | 1 561 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Du Tertre | 63 000 € | 74 m² | 851 € |
| 18/01/2025 | 18 Rue Du Tertre | 62 500 € | 74 m² | 845 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De Ruet | 64 000 € | 54 m² | 1 185 € |
| 30/12/2024 | 14 Rle Des Champs | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 19/12/2024 | 3b Av Du Marechal Foch | 56 500 € | 46 m² | 1 228 € |
| 19/12/2024 | 101b Rue Saint Hilaire | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 51 000 € | 50 m² | 1 020 € |
| 16/11/2024 | 12 Rle Des Champs | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |