175 000 €
T6
155 m²
NOGENT LE ROTROU
28400
-35%
vs marché
1 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
NOGENT LE ROTROU (28400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 731 €
Prix net vendeur
168 269 €
Frais de notaire
+13 367 €
Émoluments
2 090 €
Droits & taxes
9 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 367 €
Capital à emprunter
188 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 28 830 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,69%
20 460 €/an
Rendement net
7,42%
après charges
Cashflow
+72 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOGENT LE ROTROU ↗ +4.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
175 000 € | 1 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROTROU
|
175 500 € | 1 045 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROTROU
|
175 500 € | 1 045 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROTROU
|
175 500 € | 1 045 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROTROU
|
178 947 € | 962 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T8 NOGENT LE ROTROU
|
179 000 € | 1 023 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOGENT LE ROTROU
|
179 000 € | 1 023 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROTROU
|
169 000 € | 909 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T8 NOGENT LE ROTROU
|
166 100 € | 1 038 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOGENT LE ROTROU
|
159 000 € | 1 060 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOGENT LE ROTROU
|
159 000 € | 1 060 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOGENT LE ROTROU
|
159 000 € | 1 060 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROTROU
|
159 000 € | 1 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROTROU
|
159 000 € | 1 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 NOGENT LE ROTROU
|
159 000 € | 1 060 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 24 Rue De La Touche | 253 700 € | 151 m² | 1 680 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Du Champ Du Coq | 234 000 € | 130 m² | 1 800 € |
| 19/09/2024 | 2 La Tuilerie De Gaumert | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 11/09/2024 | 44 Rte Du Theil | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 30/08/2024 | 7b Che Des Gouttes | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 25/07/2024 | 6b Che Des Gouttes | 363 850 € | 173 m² | 2 103 € |
| 19/06/2024 | 9 Clos Des Capucins | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 07/06/2024 | 60 Rue Bretonnerie | 143 000 € | 131 m² | 1 092 € |
| 14/05/2024 | 33 Rue De La Touche | 168 000 € | 145 m² | 1 159 € |
| 03/05/2024 | 80 Rue Paul Deschanel | 237 000 € | 168 m² | 1 411 € |
| 16/03/2024 | 17 Rue De La Malerie | 225 000 € | 154 m² | 1 461 € |
| 19/12/2023 | 86 Rue De Sully | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 04/11/2023 | 22 Rue Paul Deschanel | 310 000 € | 159 m² | 1 950 € |
| 13/10/2023 | 31 Rue Saint Hilaire | 256 000 € | 143 m² | 1 790 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue De La Malerie | 367 350 € | 154 m² | 2 385 € |