Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A NOGENT LE ROTROU, dans une résidence,Appartement de 41m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence comprenant: entrée, cuisine, séjour, chambre et une salle de bains ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 49 392 € | 5 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOGENT LE ROTROU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOGENT LE ROTROU Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NOGENT LE ROTROU
|
44 520 € | 1 086 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3b Av Du Marechal Foch | 52 000 € | 46 m² | 1 130 € |
| 15/04/2025 | 2a Av Camille Gate | 211 200 € | 61 m² | 3 462 € |
| 20/02/2025 | 6 Imp Du Moulin Neuf | 31 000 € | 37 m² | 838 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De Ruet | 64 000 € | 54 m² | 1 185 € |
| 30/12/2024 | 14 Rle Des Champs | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 19/12/2024 | 3b Av Du Marechal Foch | 56 500 € | 46 m² | 1 228 € |
| 19/12/2024 | 101b Rue Saint Hilaire | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 51 000 € | 50 m² | 1 020 € |
| 13/11/2024 | 76 Rue Bretonnerie | 23 000 € | 25 m² | 920 € |
| 13/11/2024 | 76 Rue Bretonnerie | 22 000 € | 25 m² | 880 € |
| 16/10/2024 | 12 Av Du General Leclerc | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 16/10/2024 | 10 Av Du General Leclerc | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 28/09/2024 | 6 Imp Du Moulin Neuf | 40 000 € | 37 m² | 1 081 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue Gouverneur | 165 000 € | 29 m² | 5 690 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue Gouverneur | 165 000 € | 21 m² | 7 857 € |