338 250 €
T7
170 m²
NOGENT LE ROI
28210
+13%
vs marché
1 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 250 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
NOGENT LE ROI (28210) • Nogent-le-Roi
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 010 €
Prix net vendeur
325 240 €
Frais de notaire
+24 134 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 384 €
Capital à emprunter
362 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 37 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 381 480 € | 55 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 414 000 € | 87 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 123 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 161 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
22 440 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOGENT LE ROI ↘ -0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NOGENT LE ROI
|
336 000 € | 2 087 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T9 NOGENT LE ROI
|
336 000 € | 1 826 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T8 NOGENT LE ROI
|
336 000 € | 2 087 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T7 VILLEMEUX SUR EURE
|
330 000 € | 1 886 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMEUX SUR EURE
|
330 000 € | 1 886 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMEUX SUR EURE
|
330 000 € | 1 886 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T9 NOGENT LE ROI
|
319 900 € | 1 641 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T8 NOGENT LE ROI
|
304 000 € | 1 788 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHAUDON
|
295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUDON
|
295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BOULLAY MIVOYE
|
295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BOULLAY MIVOYE
|
295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORMAYE
|
294 000 € | 1 589 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORMAYE
|
294 000 € | 1 589 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT LE ROI
|
292 000 € | 1 718 € | 170 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 30 Rue De Bourray | 253 250 € | 162 m² | 1 563 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Frenes | 302 550 € | 156 m² | 1 939 € |
| 10/10/2024 | 15 Che Des Ifs | 288 000 € | 151 m² | 1 907 € |
| 01/10/2024 | 29b Rue Du Faubourg Valmorin | 211 285 € | 154 m² | 1 372 € |
| 07/08/2024 | Res La Champagnerie | 272 000 € | 170 m² | 1 600 € |
| 18/06/2024 | 15c Rue Du Grenier A Sel | 180 000 € | 166 m² | 1 084 € |
| 17/11/2023 | 10 Rte De Vaubrun | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 28/07/2023 | 9 Rue Henri Lemouettre | 297 000 € | 143 m² | 2 077 € |